岡山は晴れの国と言われているだけあって、
真夏の猛暑時期以外はのんびりと散策するのに最適な都市と言えます。

 

鉄道路線が四国や山陰へと分岐するポイントにもなっており、
道路事情も良く中国地方きっての交通の要衝ということで
岡山市を拠点にすることで県内各地はもとより周辺地域へも足をのばしやすくなります。

 

ホテルでの連泊では多くの場合長くても一週間前後ということで、
名所の多い地域だけに市内と近郊をめぐるだけでも日数が足りないほどですが、
ウィークリーマンションであれば思い通りの過ごし方が可能で、
岡山の魅力をとことん堪能することができます。

 

仕事などでの長期滞在する場合
平日はウィークリーマンションの近くで
市内グルメ散策が楽しめますが、
オフの日は時間をかけて名所をめぐることができ、
趣味趣向に合わせてさまざまな過ごし方ができるのも魅力です。

 

市内中心部のすぐそばに岡山城と後楽園があることで
丸一日歴史と庭園の美観に親しむことができ、
すぐ近くにある美術館や図書館でアカデミックなひとときを過ごすことも可能です。

特に図書館は雰囲気が良く、本好きの人には非常に魅力的な場所で
真夏や真冬など外の散策が不向きな日にも快適に過ごせるスポットになっています。

 

中心部からやや北に行ったエリアには動物園や植物園があり、
こちらも気軽に楽しめるエリアですがもう少し足をのばして
電車で西に20分ほど行ったところには秀吉が水攻めを行ったことで有名な
備中高松城跡があって、歴史散策が堪能できます。

 

古くから住み良い土地として知られていた地域だけに周辺には古墳なども多く、
歴史に興味がある人にとっては市内をはじめ県内全域が非常に魅力的なエリアと言えます。

 

ただ散策をするだけでも景観が良いところが多く、
気が向けばフェリーに乗って瀬戸内の島めぐりをするのも、
長期滞在ならではの魅力的な過ごし方です。

 

岡山は市内も含め県内全域で味の良い農産品や海産物などに恵まれ、
グルメの街やフルーツ天国といった名称でも親しまれています。

 

市内にある味自慢の名店めぐりをするのも楽しみの一つですが、
キッチンがあるウィークリーマンションの特性を生かして周辺の店舗で食材を調達して、
自分自身で名物料理にチャレンジしてみるのも
長期滞在ならではの贅沢な過ごし方ということになります。

 

食材の味が良く、水も美味しい地域だけに
日ごろの料理の腕前が格段に上がったように感じられ、
レパートリーの幅を広げることもできます。
ウィークリーマンションに滞在するメリットは想像以上に多彩な魅力を持っています。

 

 

 

 

 

ウィークリーマンションとは、短い期間に賃貸マンションを
利用することができる不動産サービスです。

一般的には家具や食器、調理器具などがすでに備わっているので
入居者が買い足す必要がなく、文字通り身一つで入居することができる
新しいタイプの不動産形態です。

通常の賃貸物件に比べて賃貸契約が簡素であるため
手軽に賃借契約を結ぶことができるとあって
利用者が増えている人気の不動産です。

 

ウィークリーマンションとしばしば比較されるのがホテルです。

ホテルが一日につき宿泊料金がかかるのに対して、
短期間でマンションを借り上げることができるので
安く済ませることができるのも魅力の一つです。

会社側としても経費の節約になるのでホテルよりも
ウィークリーマンションを利用するところも急増しています。

 

利便性の関係から駅に近い物件が多く、同じ利便性をホテルに求めると
より多くのお金を払わなければならないためにコストを
削減することができるというのが強みです。

駅から徒歩圏内の不動産物件を賃貸契約するよりも
さらに安く抑えることができるのが魅力です。

 

ホテルでは調理や洗濯が出来ないのに対して、
ウィークリーマンションでは自炊や洗濯など自分の家のように生活をすることが出来ます。

ミニキッチンやお風呂場も備わっているので
自分の部屋で暮らしているのと同等の暮らしを続けることが出来ます。

 

さて、短期単身赴任ではホテルとどちらがお得かどうかについて
比較をしてみることにしましょう。

ホテル住まいとの比較においては、一週間が目安となります。

一週間以上の滞在では断然ウィークリーのマンションを
利用したほうが安く済ませることが出来ます。

会社側も出張が長引く場合にはホテル暮らしから
ウィークリーのマンションへの積極的な切り替えを
行うようにするところが増えてきています。

 

ウィークリーのマンションとビジネスホテルでは
どちらがくつろげるかについて比較検討してみました。

ビジネスホテルは数日の滞在であれば過不足無く過ごすことが出来ますが、
一週間以上となると窮屈に感じてしまう場合があります。

他方、ウィークリーのマンションでは、契約形態が異なるのみで
外見上は通常の賃貸物件と何ら変わりがありません。
よって、ウィークリーのマンションのほうが自宅にいるように寛ぐ事ができます。

 

ウィークリーマンションの最大の魅力は、入居手続きが簡素化されていることです。

一般的な賃貸契約のように保証人が必要ありません。

また、敷金礼金が必要なく初期費用が不要となります。
このことから、会社の短期単身赴任に最適です。

岡山県には後楽園や倉敷美観地区などの観光スポットがたくさんあります。
東京・京都・大阪などの大都市ではホテルの宿泊料金が高いのですが、
岡山県内には1人1泊あたり一万円以下で宿泊することができるビジネスホテルがあります。

 

それでも最近は地方都市にも外国人観光客が訪問するようになり、
市街地域では少しずつ宿泊費が値上がりしています。
カプセルホテルでさえも1泊あたり5千円もする所があるほどです。

 

岡山にある安い宿泊施設ですが、ゲストハウス(民宿)・ネットカフェ・カプセルホテルなどがあります。
ネットカフェやカプセルホテルは市街地域にしかありません。

郊外であれば低料金のビジネスホテルか民宿を利用することになります。

 

学生や外国人観光客向けのゲストハウスであれば、
一番安い相部屋プランを利用すると1人1泊あたり3千円前後で利用することができます。

トイレやシャワーは共通ですが、無料Wi-Fiのサービスが利用できます。

 

市街地域であれば、ネットカフェを利用することも可能です。
ネットカフェは1泊あたり2千円～3千円前後で朝まで滞在することができ、
シャワーは有料ですがドリンクが無料です。

 

ネットカフェもゲストハウスと同じように料金が安いのですが、
事前に予約をすることができないのと長期滞在には不向きであるというデメリットがあります。

 

カプセルホテルは場所によって値段が大きく異なります。

駅の近くの便利な場所であれば1泊5千円の施設もありますが、
駅から少し離れた場所に行けば1泊あたり3千円～4千円程度で利用することができます。

郊外のローカル線の駅周辺であれば、
1泊あたり3千円～5千円程度の安い民宿を利用することができます。

 

1週間かそれ以上の長期滞在を予定している場合には、
ウィークリーマンションを利用する方法もあります。
ウィークリーマンションは最短でも1週間以上の契約で、
1日あたり2千円～3千円台で利用することができます。

ただし清掃料(8千円～1万円)と光熱費(1日あたり800円～900円)が必要なので、
1日あたりに換算すると4千円～5千円程度になります。
清掃料は定額なので、滞在期間が長くなればお得です。

 

岡山に旅行に行く時に安い宿泊施設が予約できなかった場合の裏技として、
夜行バスを利用する方法があります。

夜行バスを利用すれば夜間に乗車して早朝に到着することができるので、
初日の宿代を浮かせることができます。
3列シートのデラックスタイプのバスを選択するとチケット代が高くなりますが、
1泊分のホテル代と比べると安上がりです。

マンスリーマンションを借りる時の注意店は、
運営会社毎に契約の仕方や内容が異なっている事です。

マンスリーマンションのような賃貸契約は、通常の賃貸契約とは異なっており、
従来通りの「定期借家契約」に基づいて運営されている場合と、
ホテルや旅館による長期宿泊という形で運営されている場合と混在しています。

 

その為、利用者からはマンションがどのような使い方をしているのかが
分からないといった事も多々あります。

 

マンスリーマンションを借りる用途としては、サラリーマンなどが長期出張で利用する場合と
家の建て替えで一時的に住む場所を確保する場合とがありますが、
近年では、定期借家法に基づいて新しい賃貸のビジネスモデルとして
不動産会社の間で人気があります。

 

不動産会社には、空き物件対策にマンスリーやウィークリー用途で
有効活用していくというスタイルになっています。

通常の物件とは違って、短期での契約になっていますので保証人が不要で、
家具などが備え付けられているケースが多いです。

 

マンスリーやウィークリータイプのマンションを借りるメリットは、
定期借家契約の物件が敷金・礼金及び仲介手数料などが必要であり、
保証人も必要になるケースが大半であるのに対して、それらが一切不要であるという事です。

 

ホテルに長期滞在しますとコストが掛かりますので、
マンスリーマンションは長期滞在するような人々には適しています。

長期出張用途で使う分には短期滞在という形になりますので、
マンスリータイプやウィークリータイプの賃貸物件は効率的です。

 

契約している期間内の家賃を一括前払いする方法と
翌月分の家賃を1ヶ月毎に支払う方法がありますが、
マンションの運営会社によって、その費用負担の仕方に違いがあります。

一括前払いで家賃を払って、途中で解約しなければいけなくなった時、
その残りの期間の家賃の返還を受けられないといった事もあります。

 

不動産会社が仲介している契約では重要事項の説明が行われますが、
マンスリータイプやウィークリータイプのマンションで注意する事は、
所有会社や所有会社から一括借り上げをしたサブリース会社が貸主となっていますので、
利用者との間で直接契約が結ばれています。

 

その為、このようなタイプの賃貸物件では
重要事項説明がされていないケースが多いです。

ご不明な点、ご相談したいことがあれば、
アルカディア岡山までお気軽にお問合せください。